역세권 마곡지구 보타닉 게이트 지식산업센터 분양정보

 

마곡 보타닉 게이트 지식산업센터 입니다. 사업개요와 현장 정보를 안내해 드리겠습니다.

양천향교역 도보4분거리 초역세권에 위치하였습니다. (구 명칭은 유니콘허브 입니다)

5월 분양 시작합니다

 

 

 

제2의 강남~ 제2의 판교를 꿈꾸는 마곡산업단지에 지식산업센터가 신규로 공급됩니다.

향후 5년내에 영등포를 뛰어넘는 신생산업도시 대기업 위주 첨산업단지로 자리매김하게 됩니다.

sh공사와 협약으로 저렴한 산업용지를 공급받아서 타현장과 다르게 70%공정율 시점에서 후분양을 하게 되어있어서 수분양자의 자금부담이 없으며, 실수요자 위주로 주변현장보다 훨씬 저렴하게 공급하게 되어 있습니다.

 

서울시 강서구 마곡산업시설구역 D38BL 지식산업센터를 신규로 공급하는 PJT

지하4층~지상10층 규모 / 공급 용도로는 업무시설 / 기타업무지원시설, 근린생활시설로 구성되었습니다.

 

 

1. 마곡 보타닉게이트 사업개요

 

※  마곡 보타닉게이트 사업개요
사업주체	핍스웨이브개발 컨소시움
사업명	마곡38BL 보타닉게이트 지식산업센터
위치	마곡산업시설구역 D38 (강서구 마곡동 779번
용도	업무시설(지식산업센터), 근린생활시설
대지면적	1,793.93평
건축면적	1,057.09평
연면적	6,236.02평
건축규모	지하4층~지상10층
건폐/용적율	59.26%(법정60%이하), 349.57%(법정 350%이하)
주차대수	339대 (법정대비 130%)
준공일정	2024년 8월 예정
전용률	47.57%

 

 

 

2. 마곡 보타닉 게이트 인근 개발환경

 

김포공항 복합개발- 국제교류 기능 및 일자리 강화를 목표로 한 개발사업

서울 MICE 복합개발- 약 2.5만평, 지하7층~지상15층 규모, 회의, 포상관광, 컨벤션, 전시 등 부가가치 높은 복합 전시산업

가양동 CJ공장 부지 개발 - 약 3.2만평, 2028년 완공 예정, 복합 상업시설 개발 계획

서부광역철도 개발 - 2031년 개통 계획 목표

부천시 원종동에서 서울 강서구를 거쳐 마포구 홍대입구역 연결됨

광명~서울 고속도로 지하화 건설

2024년 상반기 개통 예정

 

3. 마곡지구 입주 현황입니다

 

한국 우수 대기업인 LG, 코오롱, 이랜드, 롯데, 대우조선해양, 넥센타이어, S-OIL 입주

대기업 컨소시엄들의 입주로 인해 중소기업 상생과 지역 기업간 연계가 한층 더 높아짐

 

 

 

서울식물원의 연간 방문객 약 700만명으로 방문객들의 당 사업지 노출성 극대화

당 사업지인 보타닉게이트의 방문객 유입 가능성이 매우 높은 위치 

 

 

 

4. 보타닉게이트 평면도 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 보타닉게이트에 장점

 

 

사통팔달 역세권
9호선, 5호선, 공항철도 3개 노선 지하철역 및 올림픽대로, 공항대로 등 마곡의 편리한 교통망으로 서울, 수도권 어디로든 빠르게 이동 가능

 

 

개발호지 기대감
마곡MICE복합단지 개발(예정), 김포공항 복합개발(예정), 가양동CJ부지개발(예정), 강서구청 통합 신청사 등 사업지 인근 대규모 개발호재들이 모여있는 미래비전

 

 

대자연의 숲세권
여의도공원 2배 규모의 서울식물원 바로 앞에서
습지생태공원, 한강 등 쾌적한 자연을 가깝게 누리며, 업무능률과 창의성을 높일 수 있는 친환경 업무환경

 

비즈니스 인프라
LG사이언스파크, 한국도레이, 롯데, 넥센, 이랜드 등 국내외 다양한 기업과
4차산업 기업들이 모여있는 마곡지구의 비즈니스 네트워크와 인프라 공유

시세대비 합리적인 분양가

- 1900만원대 (평당3.3) 로 만나는 마곡의 지식산업센터

- 영등포 등 인근 시세대비 경쟁력 있는 분양가

- 취득세 35%감면, 5년간 재산세 35%감면

- 5년 미만 법인 부동산 취득세 3배 중과 제외

- 공정률 70%이상인 안정적인 선시공 후분양

- 마곡산업단지 내 두번째 지식산업센터 희소성

- 서울식물원과 조화를 이룬 친환경 설계

- 특화된 테라스, 다양한 쉐어링 공간 제공

 

 

 

마곡지구 인근 지식산업센터 관련 정보입니다. 참고하시면 좋을거 같습니다

 

 

마곡 보타닉게이트 지식산업센터 2024년 8월 준공예정이며, 현재 부지런히 공사중에 있습니다.

전용10평대부터 40평대까지 다양한 평수로 분양 가능합니다. 

보타닉게이트 외에 마곡 아이파크 디어반, 또는 마스터밸류 전매 물건등 다양하게 보유하고 있으니, 

사옥이전계획이 있으시다면 아래번호로 문의주세요~

 

 

 

마곡아이파크디어반 지식산업센터 분양중